Présentation de la formation

Responsable d’affaires immobilières

Présentation de la formation

Le cycle d’études « Responsable d’Affaires Immobilières » forme en 1 an de futurs professionnels spécialisés dans les métiers de l’immobilier

Niveaux d’entrée

BAC+2

Campus de rattachement

IFC Montpellier (34) 60 All. Wilhelm Roentgen, 34000 Montpellier, France

Débouchés de la formation

Poursuites d’études :

BAC+4,5

Débouchés professionnels :

Chargé de gestion immobilier Chargé d’affaires Directeur d'agence Négociateur immobilier

Validation de la formation

Pour valider la certification, le candidat doit valider les 4 blocs de compétences constitutifs de la certification

Niveau de sortie :

BAC+3

Formes d’enseignement

La formation est proposée en enseignement mixte

Formation non dispensée en initial sur ce campus.

Formation non dispensée en alternance sur ce campus.

* Mixte = formation initiale avec la possibilité de réaliser certaines années en alternance.
* Mixte = formation initiale avec la possibilité de réaliser certaines années en alternance.

Modalités d’enseignement

Formation dispensée en Mixte présentiel-distanciel

Programme

BLOC 1 : CONSEILLER ET ACCOMPAGNER UN CLIENT DANS SON PROJET IMMOBILIER

  • Transaction tertiaire et VEFA
    • Prendre en charge un client en analysant ses besoins et ses attentes
    • Analyser le projet immobilier du client en s’appuyant sur la législation de l’immobilier en vigueur afin de lui apporter une réponse adaptée ou le conseiller.
    • Découvrir le bien immobilier, destiné à la vente ou à la location, en ayant recours à la grille de critères d’estimation adaptée afin de le valoriser.
    • Déterminer le prix du bien immobilier, en adéquation avec le marché immobilier ;
    • Déterminer le taux de rentabilité du bien immobilier en prenant en compte toutes les caractéristiques du bien afin de mesurer son rendement locatif.
  • Fiscalité
    • Étudier la situation patrimoniale du client à partir des données recueillies auprès de ce dernier afin de lui proposer des solutions de défiscalisation adaptées.
  • Promotion immobilière
    • Piloter les étapes d’un projet de promotion immobilière
  • Expertise et évaluation immobilière
    • Déterminer la valeur d’un bien immobilier
  • Droit
    • Consolider ses connaissances dans les domaines juridiques applicables à l’immobilier
    • Accompagner le vendeur et l’acquéreur tout au long de la transaction.
    • Rédiger le mandat de vente en conformité avec la réglementation en vigueur.
    • Appliquer les règles en matière de droit de la construction, droit des sols et droit de l’environnement.

BLOC 2 : ASSURER LA GESTION LOCATIVE D’UN PORTEFEUILLE DE BIENS IMMOBILIERS

  • Gestion locative
    • Gérer un bien immobilier pour le compte d’un propriétaire
    • Contrôler l’ensemble des pièces administratives du dossier du futur locataire. Calculer la solvabilité du futur locataire.
    • Rédiger le bail correspondant au type de location (meublé ou vide)
      Réaliser l’état des lieux d’entrée et de sortie avec le locataire en respectant la réglementation en vigueur.
    • Suite à l’état des lieux, établir le document d’état des lieux de sortie avec le locataire dans le respect de la réglementation en vigueur.
    • Établir l’indexation des loyers et des charges récupérables. Établir le décompte annuel afin de procéder à la régularisation des charges locatives
    • Déterminer le montant du revenu foncier imposable, en tenant compte du régime fiscal, afin de préparer la déclaration des revenus fonciers du propriétaire.
  • Mise en situation professionnelle gestion locative
    • Mettre en application les connaissances acquises en cours de gestion locative
    • Maîtriser les attentes du métier de responsable d’affaires immobilières (académiques et pratiques)
    • Identifier et reformuler une problématique et apporter des réponses à un client
    • Expliquer et développer la démarche utilisée par des exemples chiffrés
  • Property management
    • Intégrer les bases du métier de property manager

BLOC 3 : ASSURER LA GESTION FINANCIERE ET TECHNIQUE D’UN IMMEUBLE

  • Copropriété
    • Gérer un bien en copropriété
    • Lire un état descriptif de division et des grilles de répartition des charges
    • Lire un règlement de copropriété et l’utiliser dans le cadre des tâches de gestion quotidienne.
    • Maîtriser les organes acteurs de la copropriété (syndicat, Syndic, conseil syndical)
    • Organiser l’assemblée générale
    • Établir le budget prévisionnel afin de prévoir les dépenses générales de la copropriété et préparer les appels de fonds.
    • Établir l’arrêté des comptes de l’immeuble
    • Adresser aux copropriétaires l’appel de fonds
    • Planifier les travaux à engager
    • Prendre en charge la gestion d’un sinistre
  • Mise en situation professionnelle gestion de copropriété
    • Mettre en application les connaissances acquises en cours de copropriété
    • Maîtriser les attentes du métier de responsable d’affaires immobilières
    • Identifier et reformuler une problématique et apporter des réponses à un client
    • Expliquer et développer la démarche utilisée par des exemples concrets, chiffrés
  • Comptabilité immobilière
    • Analyser les opérations économiques
    • Présenter ces documents, les utiliser pour répondre à une demande d’information
    • Analyser les opérations courantes selon une nomenclature comptable
    • Enregistrer une facture avec TVA – Justifier un solde – Établir un rapprochement
    • Répartir les charges – Calculer et présenter un appel de provisions
    • Classer les employés d’immeubles – Établir les bulletins de paie –
      Enregistrer les écritures de paie
    • Traiter un dossier d’ensemble sur les opérations courantes
    • Constater créances douteuses et dépréciations – Régulariser charges et produits en clôture
    • Présenter, analyser, expliquer les documents de synthèse du syndicat
    • Enregistrer les opérations relatives au bailleur et au locataire
    • Régulariser les charges, présenter les documents nécessaires au bailleur et au locataire
  • Gestion technique et développement durable et urbanisme
    • Identifier les aspects techniques d’un bâtiment (de sa construction à sa rénovation) et les impacts sur sa gestion.
    • Prendre en compte les enjeux environnementaux dans le bâtiment
  • Stratégie de rénovation du bâtiment
    • Planifier les travaux à engager en tenant compte des objectifs de maintenance ou de réfection/d’aménagement de la copropriété et dans le développement durable de l’habitat afin d’assurer la sauvegarde de l’immeuble, des parties communes et/ou des équipements communs.
  • Assurances
    • Prendre en charge la gestion d’un sinistre en respectant les procédures et des délais prévus afin d’obtenir l’indemnisation ou faire exécuter les travaux.

BLOC 4 : COORDONNER LE DEVELOPPEMENT DE L’ACTIVITE COMMERCIALE DE L’AGENCE IMMOBILIERE

  • Séminaire d’intégration
  • Développement personnel
  • Entrepreneuriat
  • Management et négociation rh
  • Anglais
  • Business game

BLOC 5 : PROJET PROFESSIONNEL – MEMOIRE PROFESSIONNEL

  • Méthodologie de l’écrit
  • Préparation à la soutenance
  • Soutenance de mémoire
  • Mémoire professionnel écrit
  • Prise en main du cursus
  • Journées de spécialisation métiers

Niveaux d’entrée et conditions d’accès

BAC+2

Être titulaire d'un BAC+2 (BTS, L2) et avoir satisfait à l'étude du dossier et aux épreuves de sélection

Processus d’admission

Sélectionner un niveau d’entrée

BAC+2

Inscription : De janvier à septembre
Rentrée : septembre/octobre

En savoir plus

El Razi ZIANI

Directeur
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21 Rue Etienne Bobo, 66000 Perpignan, France
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